不動產贈與法規-要注意喔

民法

第 406 條

稱贈與者，謂當事人約定，一方以自己之財產無償給與他方，他方允受之契約。

第 412 條

Ⅰ贈與附有負擔者，如贈與人已為給付而受贈人不履行其負擔時，贈與人得請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與。

Ⅱ負擔以公益為目的者，於贈與人死亡後，主管機關或檢察官得請求受贈人履行其負擔。

遺產及贈與稅法

第 4 條 （名詞定義）

Ⅰ本法稱財產，指動產、不動產及其他一切有財產價值之權利。

Ⅱ本法稱贈與，指財產所有人以自己之財產無償給予他人，經他人允受而生效力之行為。

第 5 條 （視同贈與）

  財產之移動，具有左列各款情形之一者，以贈與論，依本法規定，課徵贈與稅：

六、二親等以內親屬間財產之買賣。但能提出已支付價款之確實證明，且該已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，不在此限。

第 22 條 （免稅額）

贈與稅納稅義務人，每年得自贈與總額中減除免稅額二百二十萬元。

所得稅法

第9條（財產交易所得）

  本法稱財產交易所得及財產交易損失，係指納稅義務人並非為經常買進、賣出之營利活動而持有之各種財產，因買賣或交換而發生之增益或損失。

第14條（所得之分類）

Ⅰ個人之綜合所得總額，以其全年下列各類所得合併計算之：

第七類：財產交易所得：

凡財產及權利因交易而取得之所得：

　　      一、財產或權利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額。

　　      二、財產或權利原為繼承或贈與而取得者，以交易時之成交價額，減除繼承時或受贈與時該項財產或權利之時價及因取得、改良及移轉該項財產或權利而支付之一切費用後之餘額為所得額。