不動產投資新方向—套房減稅年限有5-10年

依據106年底新公布「租賃住宅市場發展及管理條例」，套房委託代管業或出租予包租業轉租一年以上，有很多利多
1.每屋每月租金六千元部分，免納綜合所得稅。
2.租金收入超過新臺幣六千元部分，提出必要損耗及費用之減除所得稅。
3. 租金收入超過新臺幣六千元部分，沒有損耗及費用確實證據者，依下列方式 認列：
（1）每屋每月租金收入超過新臺幣六千元至二萬元部分，依該部分租金收入百分之五十三計算。
（2）每屋每月租金收入超過新臺幣二萬元部分，依該部分租金收入按所得稅法相關法令規定之減除標準計算。
法條提供如下
第 17 條 (所得免納及認列)
Ⅰ個人住宅所有權人將住宅委託代管業或出租予包租業轉租，契約約定供居住使用一年以上者，得依下列規定減徵租金所得稅：
一、出租期間每屋每月租金收入不超過新臺幣六千元部分，免納綜合所得稅。
二、出租期間每屋每月租金收入超過新臺幣六千元部分，其租金所得必要損耗及費用之減除，住宅所有權人未能提具確實證據者，依下列方式認列：
（一）每屋每月租金收入超過新臺幣六千元至二萬元部分，依該部分租金收入百分之五十三計算。
（二）每屋每月租金收入超過新臺幣二萬元部分，依該部分租金收入按所得稅法相關法令規定之減除標準計算。
Ⅱ前項減徵租金所得稅規定，實施年限為五年；其年限屆期前半年，行政院得視情況延長之，並以一次為限。