李宏義地政士事務所

國字數字書寫範例  

 夫妻相互贈與準備物品 贈與方:房地權狀、印鑑章、印鑑證明(不動產登記)2張、身分證正本查驗當場發回，身分證影本1份。 受贈方: 便章(就是平常沒用的章)、身分證正本查驗當場發回，身分證影本1份。

 

 法拍屋遇到不點交如何處理

  繼承不動產辦理簡易事項表  

  幫子女、親屬 ( 晚輩或長輩 ) 管理財產的好方法―信託

  長輩移轉不動產給晚輩比較表

朋友借錢提供不動產處理方式  

                                    本票裁定 強制執行簡易流程圖

  強 制執行 -實行抵押權簡易流程

標得法拍屋過戶、點交簡易流程  

  房屋過戶買賣雙方準備物品 一、準備資料 賣家:房地權狀、印鑑章、印鑑證明(請至戶籍所在地戶政機關辦理不動產登記)2張、身分證正本查驗當場發回，身分證影本1份、收款存摺影本（賣家本人，用拍的也可以）、最近一期的房屋稅跟地價稅的影本。 買家: 便章(就是平常沒用的章)、身分證正本查驗當場發回，身分證影本1份、訂金(建議總價一成)。 二、過戶稅、規費、代書費 買家： 1.稅費：契稅、土地及建物印花稅。 2.地政：登記規費、權狀規費、謄本規費。 3.代書：潤筆費(簽約費)、代書費(實價登錄、稅籍證明、過戶、貸款辦理)。 賣家 1.代書：潤筆費、實價登錄、貸款繳清塗銷費(沒貸款不用) 、房地合一費(視買屋時點105年以後買房都要報)。 2.稅費：土地增值稅。 附記： 1.如果有辦理履約保證，買賣雙方各付萬分之三(最低300元)。 2.全省代書費給付方式不同，北部地區由買家支付，賣家通常只付潤筆費(簽約費)、實價登錄、塗銷費、房地合一代辦費(視買屋時點105年以後買房都要報)。

贈與不動產、房地準備資料 贈與方 : 房地權狀、印鑑章、印鑑證明 ( 不動產登記 )2 張、身分證正本查驗當場發回，身分證影本 1 份。 受贈方 : 便章 ( 就是平常沒用的章 ) 、身分證正本查驗當場發回，身分證影本 1 份。   未來出售可能會有高額房地合一稅            請審慎考慮   

 二親等買賣注意事項

 

可以的。 1. 申請人必須依農業用地興建農舍辦法規定取得興建農舍資格。 2. 農舍之高度不得超過四層或十四公尺，建築面積不得超過申請興建農舍之該宗農業用地面積百分之十，建築總樓地板面積不得超過六百六平方公尺，與都市計畫道路境界之距離，除合法農舍申請立體增建外，不得小於八公尺。 參考法條： 都市計畫法桃園市施行細則 第 29 條

依據大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法第7條第1項大陸地區人民取得之不動產所有權或地上權，限已登記並供住宅用，且每人限單獨取得一戶，並不得出租或供非住宅之用。 所以不得出租或供非住宅之用。 另外，取得供住宅用不動產所有權或地上權，於登記完畢後三年內不得移轉或辦理不動產所有權或地上權移轉之預告登記。但因繼承、強制執行、徵收、法院判決或依第十七條規定而移轉者，不在此限。 不動產法規諮詢 李代書 0965000356

共有物分割簡易表  

趕快打電話去銀行要求降息 行政院下令房貸1000萬內降息2碼（0.5%）1碼0.25％，但是請記得你自己要打給你貸款銀行辦理貸款的經辦，沒打去銀行申請，銀行不會主動降息哦！ https://udn.com/news/story/7239/4438080

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專辦：   不動產過戶、移轉、交換、稅務申報。 土地測量、用地變更。 不動產移轉、清償、塗銷等登記。 繼承移轉、共有或持分土地處分、祭祀公業、神明會、土地處分等登記。   不動產法令 24 小時免費諮詢。   ☆ 合法地政士、安全有保障 ☆

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不動產經紀業應注意刑法法條 歡迎洽詢免費上課 不動產經紀業應注意刑法法條 項次 條號 內容 1 135 對於公務員依法執行職務時，施強暴脅迫者，處三年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。 意圖使公務員執行一定之職務或妨害其依法執行一定之職務或使公務員辭職，而施強暴脅迫者，亦同。 犯前二項之罪，因而致公務員於死者，處無期徒刑或七年以上有期徒刑；致重傷者，處三年以上、十年以下有期徒刑。 2 151 以加害生命、身體、財產之事恐嚇公眾，致生危害於公安者，處二年以下有期徒刑。 3 165 偽造、變造、湮滅或隱匿關係他人刑事被告案件之證據，或使用偽造、變造之證據者，處二年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。 4 168 於執行審判職務之公署審判時或於檢察官偵查時，證人、鑑定人、通譯於案情有重要關係之事項，供前或供後具結，而為虛偽陳述者，處七年以下有期徒刑。 5 169 意圖他人受刑事或懲戒處分，向該管公務員誣告者，處七年以下有期徒刑。 意圖他人受刑事或懲戒處分，而偽造、變造證據，或使用偽造、變造之證據者，亦同。 6 173 放火燒燬現供人使用之住宅或現有人所在之建築物、礦坑、火車、電車或其他供水、陸、空公眾運輸之舟、車、航空機者，處無期徒刑或七年以上有期徒刑。 失火燒燬前項之物者，處一年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。 第一項之未遂犯罰之。 預備犯第一項之罪者，處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。 7 185-3 駕駛動力交通工具而有下列情形之一者，處二年以下有期徒刑，得併科二十萬元以下罰金： 一、吐氣所含酒精濃度達每公升零點二五毫克或血液中酒精濃度達百分之零點零五以上。 二、有前款以外之其他情事足認服用酒類或其他相類之物，致不能安全駕駛。 三、服用毒品、麻醉藥品或其他